Нельзя отрицать, что застройщик сталкивается со многими неожиданными проблемами, которые могут расстроить застройщиков. Легко подумать, что эти проблемы характерны для плохо спланированных проектов, но они возникают даже в хорошо спланированных и управляемых проектах. Проекты развития недвижимости подвержены этим проблемам, поскольку многие вещи могут пойти не так с вашими первоначальными планами.

Например, строительная бригада, которую вы предпочитаете для выполнения этой задачи, может оказаться перегруженной, когда придет время, и вы окажетесь в затруднительном положении. Кроме того, важный поставщик может не выполнить запланированные поставки, или ваш проект может застопориться из-за плохой погоды. Тем не менее, совокупные последствия Брексита и коронавируса являются причиной большинства задержек строительства в стране в наши дни.

Вас могут заставить заплатить огромные штрафы, если вы столкнетесь с этими препятствиями, если вы возьмете финансирование для своего проекта. Тем не менее, вы можете избежать этих дополнительных сборов, выбрав финансирование выхода из проекта. Ниже приведены некоторые советы, которым вы можете следовать, чтобы успешно рефинансировать проект развития недвижимости.

Когда вам следует рефинансировать развитие своей недвижимости

У вас есть множество вариантов для рассмотрения при рефинансировании вашего проекта развития в качестве застройщика. Следовательно, уделите время рассмотрению этих вариантов, прежде чем решить, является ли рефинансирование вашего проекта развития идеальным для вас. Также рассмотрите условия и положения вашего текущего проекта и понесете ли вы дополнительные расходы, если вы рефинансируете, даже если вы можете столкнуться с чистым убытком. Кроме того, подумайте, сможете ли вы вносить платежи полностью и своевременно, и есть ли достаточно места для корректировки.

В целом эксперты сходятся во мнении, что рассмотреть возможность рефинансирования проекта можно, если вы работали над ним не менее девяти месяцев. По истечении этого времени вы можете быть уверены в своих шансах уложиться в сроки без каких-либо задержек, поскольку проект должен быть близок к завершению. Если вы сомневаетесь в своих шансах уложиться в сроки, вы можете рассмотреть варианты консолидации долга, как это сделали бы многие застройщики.

Расширение ваших условий

Вы можете рассчитывать на 12-месячный срок для этого кредита, поскольку это так в большинстве ситуаций. Этот короткий срок может привести к задержкам в графике, особенно если у вас возникнут проблемы при закрытии или в процессе строительства. Поэтому разумно иметь обязательство по рефинансированию недвижимости самостоятельно или через финансового брокера, такого как Finbri. Кроме того, убедитесь, что выбранная вами компания позволит вам закончить ваш проект раньше времени без взимания платы.

Уменьшение ваших затрат

Потребительские кредиты имеют более высокие процентные ставки, чем другие формы финансирования развития недвижимости, поэтому легко сэкономить на стоимости заимствования, если вы осуществляете строительный проект. Кроме того, вы можете легко направить все свои ресурсы на завершение своего проекта, поскольку проценты, которые накапливаются при выходе из кредита, сохраняются.

Пришло ли время рефинансирования?

Застройщики могут рефинансировать по разным причинам, включая избежание дорогостоящих штрафов за задержки проекта и начало следующего проекта с готовыми средствами. Многие застройщики, ищущие экономически эффективные способы финансирования своих усилий по развитию, часто прибегают к рефинансированию, чтобы приобрести участок и начать планирование и проектирование, продолжая работу над проектом.